22 Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Cognehors, affiche un prix moyen de 5 593 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 22 Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognehors à 114 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 665 mètres
- - Collège Beauregard à 599 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1290 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 924 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1007 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de Cognehors
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de Cognehors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de Cognehors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de Cognehors, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Cognehors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Cognehors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Cognehors dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Cognehors par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cognehors, le prix moyen des maisons s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 5 593 €/m², le 22 Boulevard de Cognehors se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Cognehors par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de Cognehors se situe 24.45 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 181.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
