46 Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard de Cognehors, affiche un prix moyen de 5 841 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°48 et de 0.12 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 12 locaux.
À propos du 46 Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lafond à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 89 logements - 12 locaux - 106 parkings - 2362 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0440 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 38 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 605 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 605 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1142 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 605 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 726 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard de Cognehors
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard de Cognehors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard de Cognehors dans son marché local
Prix du 46 Boulevard de Cognehors par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cognehors, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 5 841 €/m², le 46 Boulevard de Cognehors se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard de Cognehors par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard de Cognehors se situe 24.59 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 79.5 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
