73 Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 73 Boulevard de Cognehors, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°73 bis et de n°71.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 77 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 727 mètres
- - Collège Beauregard à 646 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1218 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 727 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 838 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Boulevard de Cognehors
Aucune vente n'a été recensée au 73 Boulevard de Cognehors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Boulevard de Cognehors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Boulevard de Cognehors, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Boulevard de Cognehors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Boulevard de Cognehors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Boulevard de Cognehors dans son marché local
Prix du 73 Boulevard de Cognehors par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cognehors, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 73 Boulevard de Cognehors se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Boulevard de Cognehors par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Boulevard de Cognehors se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 18.67 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Boulevard de Cognehors à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 73 Boulevard de Cognehors est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
