22 Boulevard Maréchal Lyautey, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°24 et de 1.97 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Maréchal Lyautey, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Pallice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 47 logements - 7 locaux - 51 parkings - 24 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Maréchal Lyautey, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 22 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 24.9 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Maréchal Lyautey à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Maréchal Lyautey est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
