40 Chemin des Chirons Longs, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Chirons Longs, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², supérieur de 18.99 % à celui du n°45 bis et de n°45.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin des Chirons Longs, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Pallice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 418 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1165 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chirons Longs à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 508 mètres
Ventes au 40 Chemin des Chirons Longs
Les 7 ventes au 40 Chemin des Chirons Longs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Chirons Longs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des Chirons Longs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Chirons Longs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Chirons Longs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Chirons Longs dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Chirons Longs par rapport à la voie
Sur Chemin des Chirons Longs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 40 Chemin des Chirons Longs se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Chirons Longs par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin des Chirons Longs se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 47.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin des Chirons Longs à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin des Chirons Longs est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
