21 Chemin du Prieuré, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Prieuré, affiche un prix moyen de 5 137 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin du Prieuré, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Le Prieuré.
1 niveau - 1340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 139 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 525 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 593 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 941 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin du Prieuré, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Prieuré dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Prieuré par rapport à la voie
Sur Chemin du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 5 137 €/m², le 21 Chemin du Prieuré se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Prieuré par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin du Prieuré se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 56.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin du Prieuré à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin du Prieuré est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
