9 Cour des Anglais, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cour des Anglais, affiche un prix moyen de 5 595 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cour des Anglais, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 68 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orbigny à 60 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 149 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 117 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 542 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 149 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 122 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 101 mètres
Ventes au 9 Cour des Anglais
Les 3 ventes au 9 Cour des Anglais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cour des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cour des Anglais, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cour des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cour des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cour des Anglais dans son marché local
Prix du 9 Cour des Anglais par rapport à la voie
Sur Cour des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 695 €/m². Avec un prix moyen de 5 595 €/m², le 9 Cour des Anglais se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cour des Anglais par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cour des Anglais se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 70.94 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cour des Anglais à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 Cour des Anglais est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
