44 Cours des Dames, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Cours des Dames, affiche un prix moyen de 5 460 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 44 Cours des Dames, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 256 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 157 mètres
- - La Rochelle à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 503 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 846 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 366 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 731 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 839 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Cours des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 44 Cours des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours des Dames dans son marché local
Prix du 44 Cours des Dames par rapport à la voie
Sur Cours des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 5 361 €/m². Avec un prix moyen de 5 460 €/m², le 44 Cours des Dames se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours des Dames par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cours des Dames se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 67.79 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
