13 Impasse de Coureilles, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de Coureilles, affiche un prix moyen de 6 289 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse de Coureilles, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Minimes Port de Plaisance à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 46 parkings - 777 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000HH, - Parcelle n°0037 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sauvagère à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 257 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 680 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 173 mètres
Ventes au 13 Impasse de Coureilles
Les 2 ventes au 13 Impasse de Coureilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de Coureilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de Coureilles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de Coureilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de Coureilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de Coureilles dans son marché local
Prix du 13 Impasse de Coureilles par rapport à la voie
Sur Impasse de Coureilles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 168 €/m². Avec un prix moyen de 6 289 €/m², le 13 Impasse de Coureilles se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de Coureilles par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse de Coureilles se situe 34.24 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 92.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse de Coureilles à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse de Coureilles est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
