7 Impasse des Cypres, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Cypres, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Cypres, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 292 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 735 mètres
- - Collège Beauregard à 740 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 642 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 473 mètres
Ventes au 7 Impasse des Cypres
Une vente a été recensée au 7 Impasse des Cypres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Cypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Cypres, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Cypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Cypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Cypres dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Cypres par rapport à la voie
Sur Impasse des Cypres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 7 Impasse des Cypres se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Cypres par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Cypres se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 31.73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Cypres à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Cypres est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
