9 Impasse des Cypres, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Cypres, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Cypres, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 292 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 735 mètres
- - Collège Beauregard à 741 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 640 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Cypres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Cypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Cypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Cypres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Cypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Cypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Cypres dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Cypres par rapport à la voie
Sur Impasse des Cypres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 9 Impasse des Cypres se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Cypres par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Cypres se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 33.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Cypres à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Cypres est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
