1 Impasse du Capricorne, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 099 €

de 4 123 € à 7 485 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 Impasse du Capricorne, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 6 099 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1859,

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À propos du 1 Impasse du Capricorne, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1859, situé dans le quartier Centre Marché.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Orbigny à 158 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 514 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 244 mètres
- Collège Eugène Fromentin à 122 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 416 mètres
- Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 244 mètres
- Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 118 mètres
- Ecole primaire Massiou La Rochelle à 229 mètres

Ventes au 1 Impasse du Capricorne

Une vente a été recensée au 1 Impasse du Capricorne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 février 2025

675 000 €(7 500 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•90 m²

1 Impasse du Capricorne, 17000 La Rochelle

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Impasse du Capricorne dans son marché local

Prix du 1 Impasse du Capricorne par rapport à la voie

Sur Impasse du Capricorne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 876 €/m². Avec un prix moyen de 6 099 €/m², le 1 Impasse du Capricorne se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse du Capricorne par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Capricorne se situe 34.81 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 108.8 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Collège, 17000 La Rochelle(5,435 €)

Rue Mervault, 17000 La Rochelle(5,695 €)

Rue du Minage, 17000 La Rochelle(5,432 €)

Impasse du College, 17000 La Rochelle(5,404 €)

Biens en vente à proximité du 1 Impasse du Capricorne

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse du Capricorne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.