38 Mail André Malraux, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Mail André Malraux, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Mail André Malraux, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1090 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0730 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0733 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0729 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0732 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0728 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Saint-Eloi à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 922 mètres
- - Collège Beauregard à 993 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 275 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Mail André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Mail André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Mail André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Mail André Malraux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Mail André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Mail André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Mail André Malraux dans son marché local
Prix du 38 Mail André Malraux par rapport à la voie
Sur Mail André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 38 Mail André Malraux se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Mail André Malraux par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Mail André Malraux se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 37.07 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Mail André Malraux à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 38 Mail André Malraux est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
