9 Mail André Malraux, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Mail André Malraux, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°7 et de n°44.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Mail André Malraux, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 44 parkings - 1056 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Saint-Eloi à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 960 mètres
- - Collège Beauregard à 1033 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 243 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 901 mètres
Ventes au 9 Mail André Malraux
Les 2 ventes au 9 Mail André Malraux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Mail André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Mail André Malraux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Mail André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Mail André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Mail André Malraux dans son marché local
Prix du 9 Mail André Malraux par rapport à la voie
Sur Mail André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 9 Mail André Malraux se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Mail André Malraux par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Mail André Malraux se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 33.44 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Mail André Malraux à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 Mail André Malraux est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
