13 Passage Lagrave, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage Lagrave, affiche un prix moyen de 5 293 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 13 Passage Lagrave, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Frênes à 106 mètres
- - La Rochelle à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 209 mètres
- - Collège Albert Camus à 209 mètres
- - Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 827 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 183 mètres
Ventes au 13 Passage Lagrave
Les 2 ventes au 13 Passage Lagrave donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage Lagrave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage Lagrave, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage Lagrave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage Lagrave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Lagrave dans son marché local
Prix du 13 Passage Lagrave par rapport à la voie
Sur Passage Lagrave, le prix moyen des maisons s'établit à 5 041 €/m². Avec un prix moyen de 5 293 €/m², le 13 Passage Lagrave se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Lagrave par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Passage Lagrave se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 167.19 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
