2 Place Cap Ouest, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Cap Ouest, affiche un prix moyen de 5 202 €/m², supérieur de 11.85 % à celui du n°1 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Cap Ouest, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante tertiaire.
2 niveaux - 5 locaux - 42 parkings - 900 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare La Rochelle (Joffre) à 237 mètres
- - La Rochelle à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 797 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1001 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 580 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 117 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 900 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Cap Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Cap Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Cap Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Cap Ouest, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Cap Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Cap Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Cap Ouest dans son marché local
Prix du 2 Place Cap Ouest par rapport à la voie
Sur Place Cap Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 5 202 €/m², le 2 Place Cap Ouest se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Cap Ouest par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Cap Ouest se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 58.84 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Cap Ouest à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Place Cap Ouest est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
