23 b Place Cap Ouest, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 b Place Cap Ouest, affiche un prix moyen de 4 720 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°25 b mais inférieur de 0.06 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Place Cap Ouest, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Hôpital.
2 niveaux - 1084 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare La Rochelle (Joffre) à 211 mètres
- - La Rochelle à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 841 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1053 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 635 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 86 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 870 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Place Cap Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Place Cap Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Place Cap Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Place Cap Ouest, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Place Cap Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Place Cap Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Place Cap Ouest dans son marché local
Prix du 23 b Place Cap Ouest par rapport à la voie
Sur Place Cap Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 23 b Place Cap Ouest se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Place Cap Ouest par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Place Cap Ouest se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 44.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Place Cap Ouest à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 23 b Place Cap Ouest est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
