31 Place Cap Ouest, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place Cap Ouest, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.19 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place Cap Ouest, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Hôpital.
3 niveaux - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare La Rochelle (Joffre) à 225 mètres
- - La Rochelle à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 867 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1056 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 660 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 104 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 879 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place Cap Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place Cap Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place Cap Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place Cap Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place Cap Ouest dans son marché local
Prix du 31 Place Cap Ouest par rapport à la voie
Sur Place Cap Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 31 Place Cap Ouest se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place Cap Ouest par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place Cap Ouest se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 51.08 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place Cap Ouest à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 31 Place Cap Ouest est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
