1 Place des Cordeliers, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Cordeliers, affiche un prix moyen de 4 939 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°10 et du 2.28 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Cordeliers, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Hôpital.
1 niveau - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cougnes à 15 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 433 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 421 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 602 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 433 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 424 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Cordeliers, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Cordeliers dans son marché local
Prix du 1 Place des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Place des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 1 Place des Cordeliers se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Cordeliers par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Cordeliers se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 50.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Cordeliers à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Cordeliers est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
