2 Place Jean Zay, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Zay, affiche un prix moyen de 5 874 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Zay, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lafond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1538 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 177 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 514 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 514 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1006 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 514 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 620 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Zay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Zay dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Zay par rapport à la voie
Sur Place Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 5 874 €/m², le 2 Place Jean Zay se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Zay par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Zay se situe 25.51 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 79.36 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Zay à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Zay est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
