2 Rue Admyrauld, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Admyrauld, affiche un prix moyen de 5 008 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Admyrauld, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupaty à 103 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 634 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 498 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 242 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 476 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 374 mètres
Ventes au 2 Rue Admyrauld
Les 2 ventes au 2 Rue Admyrauld donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Admyrauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Admyrauld, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Admyrauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Admyrauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Admyrauld dans son marché local
Prix du 2 Rue Admyrauld par rapport à la voie
Sur Rue Admyrauld, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 008 €/m², le 2 Rue Admyrauld se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Admyrauld par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Admyrauld se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 52.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Admyrauld à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Admyrauld est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
