29 Rue Admyrauld, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Admyrauld, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Admyrauld, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 619 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 101 mètres
- - La Rochelle à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 700 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 666 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 654 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 658 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Admyrauld
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Admyrauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Admyrauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Admyrauld, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Admyrauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Admyrauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Admyrauld dans son marché local
Prix du 29 Rue Admyrauld par rapport à la voie
Sur Rue Admyrauld, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 29 Rue Admyrauld se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Admyrauld par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Admyrauld se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 55.3 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Admyrauld à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Admyrauld est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
