35 Rue Admyrauld, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Admyrauld, affiche un prix moyen de 5 137 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Admyrauld, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 619 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 94 mètres
- - La Rochelle à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 682 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 683 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 672 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 676 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 488 mètres
Ventes au 35 Rue Admyrauld
Les 3 ventes au 35 Rue Admyrauld donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Admyrauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Admyrauld, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Admyrauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Admyrauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Admyrauld dans son marché local
Prix du 35 Rue Admyrauld par rapport à la voie
Sur Rue Admyrauld, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 137 €/m², le 35 Rue Admyrauld se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Admyrauld par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Admyrauld se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 56.85 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Admyrauld à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Admyrauld est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
