9 bis Rue Admyrauld, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Admyrauld, affiche un prix moyen de 5 155 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°9 et de n°10 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Admyrauld, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Préfecture.
1 niveau - 506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupaty à 129 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 705 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 568 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 552 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Admyrauld
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Admyrauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Admyrauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Admyrauld, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Admyrauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Admyrauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Admyrauld dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Admyrauld par rapport à la voie
Sur Rue Admyrauld, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 155 €/m², le 9 bis Rue Admyrauld se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Admyrauld par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Admyrauld se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 57.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Admyrauld à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Admyrauld est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
