41 Rue Alcide d'Orbigny, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Alcide d'Orbigny, affiche un prix moyen de 4 991 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°43 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Alcide d'Orbigny, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 80 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0143 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cougnes à 183 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 252 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 252 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 595 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 252 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 264 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 166 mètres
Ventes au 41 Rue Alcide d'Orbigny
Une vente a été recensée au 41 Rue Alcide d'Orbigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Alcide d'Orbigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Alcide d'Orbigny, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Alcide d'Orbigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Alcide d'Orbigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Alcide d'Orbigny dans son marché local
Prix du 41 Rue Alcide d'Orbigny par rapport à la voie
Sur Rue Alcide d'Orbigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 41 Rue Alcide d'Orbigny se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Alcide d'Orbigny par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Alcide d'Orbigny se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 52.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Alcide d'Orbigny à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Alcide d'Orbigny est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
