69 Rue Alcide d'Orbigny, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Alcide d'Orbigny, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², inférieur de 21.47 % à celui du n°67 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Alcide d'Orbigny, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 1 parking - 181 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0331 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cougnes à 34 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 406 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 398 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 604 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 406 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 401 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 320 mètres
Ventes au 69 Rue Alcide d'Orbigny
Les 2 ventes au 69 Rue Alcide d'Orbigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Alcide d'Orbigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Alcide d'Orbigny, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Alcide d'Orbigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Alcide d'Orbigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Alcide d'Orbigny dans son marché local
Prix du 69 Rue Alcide d'Orbigny par rapport à la voie
Sur Rue Alcide d'Orbigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 69 Rue Alcide d'Orbigny se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Alcide d'Orbigny par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Alcide d'Orbigny se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 49.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Alcide d'Orbigny à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Alcide d'Orbigny est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
