8 b Rue André Gabaret, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue André Gabaret, affiche un prix moyen de 5 692 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue André Gabaret, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Minimes Port de Plaisance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 279 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sauvagère à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 514 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 601 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue André Gabaret
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue André Gabaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue André Gabaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue André Gabaret, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue André Gabaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue André Gabaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue André Gabaret dans son marché local
Prix du 8 b Rue André Gabaret par rapport à la voie
Sur Rue André Gabaret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 746 €/m². Avec un prix moyen de 5 692 €/m², le 8 b Rue André Gabaret se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue André Gabaret par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue André Gabaret se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 73.8 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue André Gabaret à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue André Gabaret est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
