Rue André Gabaret, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue André Gabaret, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 746 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Gabaret dans son marché local
Prix Rue André Gabaret par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Gabaret se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 75.45 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Gabaret à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Rue André Gabaret est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Gabaret
Les ventes enregistrées Rue André Gabaret témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 83 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Gabaret
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sauvagère à 217 mètres
- - La Rochelle à 2003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 488 mètres
- - Collège Albert Camus à 1772 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 641 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 445 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 1505 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 1521 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Gabaret
Adresses Rue André Gabaret
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Gabaret, classées par tranches de numéros.
