20 a Rue Audran, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 a Rue Audran, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°13 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Rue Audran, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Saëns à 120 mètres
- - La Rochelle à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 146 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 1320 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 616 mètres
Ventes au 20 a Rue Audran
Une vente a été recensée au 20 a Rue Audran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Rue Audran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Rue Audran, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Rue Audran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Rue Audran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Rue Audran dans son marché local
Prix du 20 a Rue Audran par rapport à la voie
Sur Rue Audran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 20 a Rue Audran se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Rue Audran par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 a Rue Audran se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 48.79 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Rue Audran à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 20 a Rue Audran est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
