21 Rue Audran, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Audran, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.63 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 21 Rue Audran, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Saëns à 156 mètres
- - La Rochelle à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 114 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 1294 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Audran
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Audran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Audran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Audran, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Audran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Audran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Audran dans son marché local
Prix du 21 Rue Audran par rapport à la voie
Sur Rue Audran, le prix moyen des maisons s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 21 Rue Audran se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Audran par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Audran se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 118.74 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
