23 Rue Audran, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Audran, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Rue Audran, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Saëns à 171 mètres
- - La Rochelle à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 100 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 1286 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 649 mètres
Ventes au 23 Rue Audran
Une vente a été recensée au 23 Rue Audran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Audran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Audran, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Audran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Audran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Audran dans son marché local
Prix du 23 Rue Audran par rapport à la voie
Sur Rue Audran, le prix moyen des maisons s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 23 Rue Audran se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Audran par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Audran se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 110.58 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
