25 Rue Audran, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Audran, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 25 Rue Audran, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Saëns à 181 mètres
- - La Rochelle à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 91 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 1280 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Audran
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Audran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Audran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Audran, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Audran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Audran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Audran dans son marché local
Prix du 25 Rue Audran par rapport à la voie
Sur Rue Audran, le prix moyen des maisons s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 25 Rue Audran se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Audran par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Audran se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 113.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
