40 Rue Bastion de l'Évangile, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bastion de l'Évangile, affiche un prix moyen de 5 767 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
À propos du 40 Rue Bastion de l'Évangile, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jéricho à 207 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 236 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 831 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 601 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Bastion de l'Évangile
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Bastion de l'Évangile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Bastion de l'Évangile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Bastion de l'Évangile, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bastion de l'Évangile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bastion de l'Évangile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bastion de l'Évangile dans son marché local
Prix du 40 Rue Bastion de l'Évangile par rapport à la voie
Sur Rue Bastion de l'Évangile, le prix moyen des maisons s'établit à 5 834 €/m². Avec un prix moyen de 5 767 €/m², le 40 Rue Bastion de l'Évangile se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bastion de l'Évangile par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Bastion de l'Évangile se situe 28.18 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 190.68 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
