1 Rue Bazoges, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bazoges, affiche un prix moyen de 4 554 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.66 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bazoges, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 64 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 500 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 367 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 158 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 472 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 361 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 409 mètres
Ventes au 1 Rue Bazoges
Une vente a été recensée au 1 Rue Bazoges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bazoges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bazoges, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bazoges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bazoges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bazoges dans son marché local
Prix du 1 Rue Bazoges par rapport à la voie
Sur Rue Bazoges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 395 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 1 Rue Bazoges se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bazoges par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bazoges se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 39.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bazoges à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bazoges est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
