3 Rue Bazoges, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 572 €

de 3 862 € à 5 508 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Rue Bazoges, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°4 et de 2.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 3 Rue Bazoges, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 208 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Marsan ou Carré de Candé à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 70 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 748 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 494 mètres
- Collège Eugène Fromentin à 360 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 163 mètres
- Lycée général et technologique Jean Dautet à 457 mètres
- Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 354 mètres
- Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 412 mètres

Ventes au 3 Rue Bazoges

Les 2 ventes au 3 Rue Bazoges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 juillet 2023

255 000 €(5 204 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49 m²

3 Rue Bazoges, 17000 La Rochelle

15 septembre 2022

250 000 €(3 570 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.03 m²

3 Rue Bazoges, 17000 La Rochelle

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Bazoges dans son marché local

Prix du 3 Rue Bazoges par rapport à la voie

Sur Rue Bazoges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 3 Rue Bazoges se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Bazoges par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bazoges se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 15.16 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle(5,210 €)

Rue Fleuriau, 17000 La Rochelle(5,433 €)

Rue des Augustins, 17000 La Rochelle(5,140 €)

Rue Bujaud, 17000 La Rochelle(5,008 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Bazoges

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Bazoges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.