20 Rue Berlioz, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Berlioz, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 319 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0484 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0483 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Saëns à 198 mètres
- - La Rochelle à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 1291 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 1291 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 155 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 518 mètres
Ventes au 20 Rue Berlioz
Les 13 ventes au 20 Rue Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Berlioz, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 20 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 20 Rue Berlioz se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Berlioz par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Berlioz se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 33.97 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Berlioz à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Berlioz est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
