22 Rue Braille, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Braille, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°24 et du 0.57 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Braille, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chope à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 515 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 820 mètres
- - Ecole Matile à 495 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 388 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 415 mètres
Ventes au 22 Rue Braille
Une vente a été recensée au 22 Rue Braille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Braille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Braille dans son marché local
Prix du 22 Rue Braille par rapport à la voie
Sur Rue Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 22 Rue Braille se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Braille par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Braille se situe 43.66 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 19.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Braille à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Braille est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
