36 Rue Braille, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Braille, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Braille, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 335 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 521 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 1012 mètres
- - Ecole Matile à 666 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 214 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Braille
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Braille, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Braille dans son marché local
Prix du 36 Rue Braille par rapport à la voie
Sur Rue Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 36 Rue Braille se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Braille par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Braille se situe 32.98 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 4.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Braille à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Braille est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
