1 Rue Buffeterie, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Buffeterie, affiche un prix moyen de 5 854 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°2 b et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Buffeterie, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 160 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 398 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 310 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 371 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 398 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 309 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 343 mètres
Ventes au 1 Rue Buffeterie
Une vente a été recensée au 1 Rue Buffeterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Buffeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Buffeterie, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Buffeterie dans son marché local
Prix du 1 Rue Buffeterie par rapport à la voie
Sur Rue Buffeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 857 €/m². Avec un prix moyen de 5 854 €/m², le 1 Rue Buffeterie se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Buffeterie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Buffeterie se situe 24.95 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 78.86 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Buffeterie à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Buffeterie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
