2 b Rue Buffeterie, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Buffeterie, affiche un prix moyen de 5 353 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1772, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Buffeterie, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1772, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 151 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 403 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 317 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 376 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 403 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 316 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Buffeterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Buffeterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Buffeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Buffeterie, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Buffeterie dans son marché local
Prix du 2 b Rue Buffeterie par rapport à la voie
Sur Rue Buffeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 857 €/m². Avec un prix moyen de 5 353 €/m², le 2 b Rue Buffeterie se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Buffeterie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Buffeterie se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 63.55 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Buffeterie à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Buffeterie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
