21 bis Rue Buffeterie, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Buffeterie, affiche un prix moyen de 6 573 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°34 et du 4.07 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Buffeterie, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cougnes à 164 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 337 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 278 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 461 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 337 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 279 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Buffeterie
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Buffeterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Buffeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Buffeterie, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Buffeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Buffeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Buffeterie dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Buffeterie par rapport à la voie
Sur Rue Buffeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 890 €/m². Avec un prix moyen de 6 573 €/m², le 21 bis Rue Buffeterie se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Buffeterie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Buffeterie se situe 40.69 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 100.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Buffeterie à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Buffeterie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
