32 Rue Buffeterie, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Buffeterie, affiche un prix moyen de 6 297 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°34 mais inférieur de 11.41 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Buffeterie, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 158 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 345 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 285 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 459 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 345 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 286 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 277 mètres
Ventes au 32 Rue Buffeterie
Une vente a été recensée au 32 Rue Buffeterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Buffeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Buffeterie, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Buffeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Buffeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Buffeterie dans son marché local
Prix du 32 Rue Buffeterie par rapport à la voie
Sur Rue Buffeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 857 €/m². Avec un prix moyen de 6 297 €/m², le 32 Rue Buffeterie se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Buffeterie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Buffeterie se situe 34.41 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 92.39 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Buffeterie à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Buffeterie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
