2 Rue Charles Garnier, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Garnier, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°5 et du 2.52 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Garnier, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Corsaires à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 595 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 593 mètres
- - Ecole Matile à 356 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 297 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Bart 1 La Rochelle à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Garnier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Garnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 2 Rue Charles Garnier se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Garnier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Garnier se situe 40.3 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 15.07 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Garnier à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Garnier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
