2 Rue Charles Lemanissier, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Lemanissier, affiche un prix moyen de 5 439 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 2 Rue Charles Lemanissier, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 98 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 584 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 744 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1195 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 605 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 382 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Lemanissier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Lemanissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Lemanissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Lemanissier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Lemanissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Lemanissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Lemanissier dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Lemanissier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lemanissier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 5 439 €/m², le 2 Rue Charles Lemanissier se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Lemanissier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Lemanissier se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 174.14 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
