6 Rue Charles Lemanissier, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Charles Lemanissier, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°11 a.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Charles Lemanissier, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 106 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 599 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 720 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1177 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 586 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 407 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Charles Lemanissier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Charles Lemanissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Charles Lemanissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Charles Lemanissier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Lemanissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Lemanissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Charles Lemanissier dans son marché local
Prix du 6 Rue Charles Lemanissier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lemanissier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 6 Rue Charles Lemanissier se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Charles Lemanissier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Charles Lemanissier se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 33.25 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Charles Lemanissier à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Charles Lemanissier est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
