10 Rue d'Alembert, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Alembert, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 654 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandin (Jean Moulin) à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 389 mètres
- - Collège Albert Camus à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 928 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 147 mètres
Ventes au 10 Rue d'Alembert
Une vente a été recensée au 10 Rue d'Alembert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Alembert, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 10 Rue d'Alembert se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Alembert par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Alembert se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 45.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Alembert à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Alembert est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
