4 Rue d'Alembert, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 5 287 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Alembert, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandin (Jean Moulin) à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 374 mètres
- - Collège Albert Camus à 374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 960 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 176 mètres
Ventes au 4 Rue d'Alembert
Les 6 ventes au 4 Rue d'Alembert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Alembert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 287 €/m², le 4 Rue d'Alembert se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Alembert par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Alembert se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 61.44 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Alembert à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Alembert est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
