13 Rue de Caen, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Caen, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 13 Rue de Caen, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Rossignolette-Saint-Maurice.
1 niveau - 1 logement - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugouin à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 1213 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot La Rochelle à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot La Rochelle à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Caen
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Caen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Caen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Caen, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Caen dans son marché local
Prix du 13 Rue de Caen par rapport à la voie
Sur Rue de Caen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 13 Rue de Caen se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Caen par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Caen se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 17.29 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
