3 bis Rue de l'Île Bouchard, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de l'Île Bouchard, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 3 bis Rue de l'Île Bouchard, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 99 mètres
- - La Rochelle à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 231 mètres
- - Collège Albert Camus à 231 mètres
- - Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 854 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 980 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 259 mètres
Ventes au 3 bis Rue de l'Île Bouchard
Les 2 ventes au 3 bis Rue de l'Île Bouchard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Île Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de l'Île Bouchard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Île Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Île Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de l'Île Bouchard dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de l'Île Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Île Bouchard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 3 bis Rue de l'Île Bouchard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de l'Île Bouchard par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de l'Île Bouchard se situe 0 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
