9 Rue de l'Yser, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Yser, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Le Prieuré.
1 niveau - 17 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 61 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 470 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 470 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1118 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 470 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Yser, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 9 Rue de l'Yser se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Yser par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Yser se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 45.68 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Yser à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Yser est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
